5月长沙有近40个项目开盘 以岳麓区和望城区为主

编辑:李果 来源:华声在线
2017-05-05 11:43:59

华声在线长沙讯 五一小长假之后,长沙取得预售许可证的新房数量在增多。潇湘晨报记者从长沙市住建委获悉,5月2日到3日,佳兆业云顶梅溪湖、汇金城、金域南外滩、天一康园北区、半山壹号、合能枫丹丽舍10栋、五矿万境蓝山等多个项目获批预售许可证。

在调控政策层层加码环境下,长沙楼市一季度供销双降,库存有限,开发商放量意愿不强。随着入市项目增多,二季度供不应求局面有望得到缓解。

五一后这一波获批的房源中,佳兆业云顶梅溪湖34、35栋近500套95-146平房源获得预售许可证,批准预售面积合计58423.75平米,预计近日开盘;汇金城三期8栋124套107-153平米住宅获得了预售许可证,预售面积16105.04平米;半山壹号153套89-126平住宅也取得了预售许可证;合能枫丹丽舍50多套133-142平米洋房获得预售许可,批准预售面积5760.54平米;获批的五矿万境蓝山16、17、18、19栋均为别墅,共计4栋16套,户型面积为196、199平米。

据克而瑞长沙机构不完全统计,5月长沙约有近40个项目开盘,主要以岳麓区和望城区为主,其次是雨花区。预开盘项目中,基本多为老盘加推,仅澳海望州府、长沙国金街属于首开项目。

另外,5月开盘项目中以普通住宅为主,如:梅溪湖金茂湾推136-141平米住宅产品、阳光城甜橙推90-145平米房源、星澜之悦推90-123平房源、润和又一城推95-129平米房源;同时也有别墅、公寓、商铺等产品入市。

对于购房者而言,5月长沙将迎来一波供应小高峰,对于符合购房条件的市民来说,选房和购房的空间会增大一些。记者刘李

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网签阶段管制仍在持续

在价量激增的2016年,长沙在去年底就开始用“限售”和“限价”两种方法,来限制开发商的房源量,从而达到调控目的。市场人士表示,目前长沙每个区每个月仍会出台一个价格指导,只要超过指导价,就会关闭网签。目前长沙房地产主管部门基本上每隔几天就会对开发企业发出新通知,对网签限制政策作出相应调整。

最近的内容通知是,5月1日-3日,雨花、天心、岳麓1万元/平米以上每项目暂签约1套,8000元-1万元/平米每项目暂签约3套,2.5万元以上/平米项目暂缓签约;开福、芙蓉区8000元-1万/平米每项目暂签约3套,1万元以上/平米项目暂缓签约。望城6000元以上/平米每项目暂签约5套,10000元以上/平米每日限1套,2.5万元以上/平米项目暂缓签约。浏阳、宁乡限制。记者刘李


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